арендодатель сдает нежилое помещение

Comments

• Под ЕНВД подпадает передача в аренду:
  – торговых мест в объектах стационарной торговой сети без торговых залов (рынки, ярмарки, торговые комплексы, киоски). Исключением из этого правила является передача в аренду торговых мест на автозаправочных и автогазозаправочных станциях (подп. 5 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ);
  – объектов нестационарной торговой сети (прилавки, палатки, ларьки, контейнеры и т. п.);
  – объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей (киоски, палатки, магазины (секции, отделы) кулинарии).
  
  И при этом должно быть еще одно обязательное условие – передача торговых мест в аренду является одной из основных видов предпринимательской деятельности арендодателя. То есть деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли (п. 1 ст. 2 ГК РФ).
  
  Если эти условия выполняются, то вмененка "грозит"!
• Спасибо, успокоили!
• Цитата: Арендодатель сдает нежилое помещение, в одном из офисов арендатор организовывает торговое место 20кв.м. на ЕНВД. Грозит ли, в этом случае вмененка арендодателю?

  
  А он брал у Вас разрешение на такое использование помещения?
  А в договоре есть такое разрешение? Или запрещение?
  Могу предложить один из вариантов "логики" инспектора:
  - Вы, как арендодатель, разрешили (не запретили) использовать арендованные помещения под торговлю. Тем самым Вы объявили эти помещения "торговым объектом". Стационарность не оспаривается. Торговых залов нет. Следовательно, Вы сдаете в аренду "торговое место в объекте стационарной торговой сети без торговых залов".
  Этот вывод, конечно, притянут за уши. Но если инспектор сможет так сформулировать, убедить его в обратном сможет только суд.
  
  Успехов!